Сегодня мы поговорим о прямых расчетах за коммунальные ресурсы.
Почему одни дома платят за электроэнергию и воду через управляющую компанию, а другие по индивидуальным договорам с ресурсоснабжающими организациями (далее РСО).
Когда многоквартирный дом вводится в эксплуатацию, управляющая организация обязана внести общедомовые приборы учёта в действующий договор между УК и РСО. Обязанность по оплате коммунальных ресурсов в таком случае возлагается на управляющую организацию.
УК в этом случае становится невольным посредником расчетов между собственником квартиры и РСО.
Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ позволил собственникам помещений в МКД и поставщикам ресурсов заключать прямые договоры на поставку коммунальных услуг, исключив из процесса управляющие организации.
Для этого необходимо провести общее собрание собственников, на котором большинство владельцев квартир (50% +1 голос) примут решение о заключении индивидуальных договоров с РСО.
Протокол с таким решением направляется в главное управление государственного жилищного надзора и в РСО.
После опломбировки индивидуальных приборов учёта, для каждого собственника будет открыт лицевой счёт.
Плюсы и минусы прямых расчетов:
Однозначным плюсом как для УК, так и для собственника будет то, что ответственность за оплату ресурса лежит только на самом владельце квартиры. Сумма начисляется исключительно по индивидуальному прибору учёта, согласно утверждённой РСО тарифной сетки.
К минусам можно отнести лишь тот факт, что собственник получает не одну квитанцию со всеми начислениями, а индивидуальные от каждой РСО.
Для перехода на прямой договор достаточно оставить заявку в диспетчерской службе нашей управляющей организации.
Мы подготовим всю необходимую документацию и поможем провести общее собрание с соблюдением всех норм действующего законодательства.