Доверительное управление от Интеруют
Услуга предоставляется по Агентскому договору, заключаемому собственником с управляющей компанией.
В перечень юридических и фактических действий по Агентскому договору входит:
Согласование условий предоставления квартиры в наем с собственником. На этом этапе составляется Акт согласования условий сдачи в наем, в котором отображаются основные параметры сдачи: посуточно или помесячно, максимальное количество нанимателей, минимальное количество суток, минимальные суммы платы за найм в разные периоды и т.д.
Осмотр квартиры перед заключением договора найма с фотофиксацией, составление описи имущества.
Подготовка квартиры к предоставлению в наем
Страхование имущества
Поиск нанимателей
Ведение переговоров с потенциальными нанимателями
Показ квартиры потенциальным нанимателям
Заключение договора найма с нанимателем. Составление передаточного акта
Сопровождение вселения нанимателя
Контроль за внесением платы по договору найма
Контроль за исполнением всех обязанностей нанимателя по договору найма
Сопровождение выселения нанимателя, контроль за сохранностью имущества, при необходимости заказ и/или организация ремонтных работ
Предоставление собственнику отчёта по Агентскому договору
Минимальную стоимость найма собственник определяет самостоятельно, указав её в акте согласования условий. При этом, в интересах управляющей компании и собственника организовать сдачу квартир по наиболее высокой цене. Но, для высокой эффективности сдачи, ценообразование должно складываться из ряда факторов: быть близким к ценам на наем по городу и региону; учитывать уровень благоустройства квартиры и дома в целом, с учётом наличия бассейна, парковой зоны и зоны отдыха, видовых характеристик, времени года и периода курортного сезона. Управляющая компания готова в онлайн режиме давать рекомендации собственникам по выбору цены наема в зависимости от периода, цен, складывающихся на рынке и других факторов.
uk_uyut@bk.ru